Программа курса обучения:
Существенные условия договора аренды и обязательность их соблюдения. Типичные ошибки, которые приводят к признанию договора недействительным. Опасность применения типовой формы договора аренды – любой договор аренды, который заключен в соответствии с типовой формой с 2008 года может быть признан недействительным.
Необходимые и рекомендованные условия договора аренды, которые позволяют защитить арендатора и гарантировать его право аренды. Неотъемлемые части договора и их соответствие требованиям законов: план (схема), кадастровый план, акт определения границ земельного участка, акт приема-передачи, проект отвода. Регистрация: регистрация договора/права аренды. Как разобраться в процедуре регистрации и зарегистрировать договор/право сегодня:
- регистрация с 16.03.2010 – Закон от 11.02.2010 № 1878-VI «О внесении изменений в Закон Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений» и другие законодательные акты Украины» - ГП «Центр государственного земельного кадастра» регистрирует договора аренды незаконно. Как добиться регистрации от территориальных органов земельных ресурсов?
- закон от 08.07.2010 № 2469-VI «О внесении изменений в статью 20 Закона Украины «Об аренде земли» - норма о сроке регистрации не более 14 дней?
- регистрация договоров аренды с 01.01.2011 года в соответствии с порядками ведения Поземельной книги и Книги записей о государственной регистрации государственных актов на право собственности на земельный участок и на право постоянного пользования земельным участком, договоров аренды земли – почему эти порядки до сих пор не работают?
- практическое пособие по регистрации договоров аренды в нынешних условиях;
- 01.01.2012 регистрация прав органами Минюста – что нас ждет завтра.
• Аренда земельной доли (пая)
Земельная доля (пай) почти земельный участок – заключение договора аренды пая: нормативно-правовые акты, которые определяют правовой статус земельной доли (пая).
Типовой договор аренды земельной доли (пая), утвержденный приказом Госкомзема № 5 от 17.01.2000 – все еще действует, но содержит много несоответствий.
Регистрация договора аренды земельной доли (пая) в соответствии с постановлением КМУ от 24.01.2000 № 119. Судьба договора аренды земельной доли (пая) при оформлении собственником (пая) государственного акта на право собственности на земельный участок – несоответствие толкований судебной практике. Действия арендатора земельной доли (пая) для оформления договора аренды земельного участка после выделения земельной доли (пая) в натуре (на местности) и получения государственного акта на право собственности: детальная процедура.
Защита интересов арендатора, противодействие рейдерским схемам захвата арендованной земли
• Рынок земли прошлое, настоящее и будущее
• История и настоящее рынка сельхозземель в Украине
• Будущее рынка - Закон Украины «О рынке земель»
• Новая система государственного земельного кадастра
• Использование земель сельскохозяйственного назначения
• Особенности использования земель государственной, частной и коллективной собственности
• Проекты землеустройства эколого-экономического обоснования севооборота и благоустройства угодий
| 
Комментариев нет:
Отправить комментарий