Программа: 1. Новый порядок получения разрешений на выполнение подготовительных и строительных работ:
- анализ Постановления КМУ от 30 сентября 2009 года №1104;
- какие работы считаются подготовительными и на основании чего они могут выполняться;
- порядок получения разрешения на выполнение подготовительных и строительных работ;
- основания для отказа;
- новые документы, предоставляемые подрядчиком для получения разрешения на выполнение строительных работ;
- основания для аннулирования разрешения на выполнение строительных работ, судебная практика;
- перечень строительных работ, на которые на требуется разрешение.
2. Новая процедура получения прав на землю.
- Основные этапы получения разрешительной документации на строительство жилого дома: процедурные нюансы и практический опыт.
- Предварительное согласование – всегда ли необходимо?
- Отвод земельного участка под застройку – когда это возможно.
- Строим на чужой земле: анализ последних изменений в Законе Украины «О планировании и застройке территорий».
- Устранение проблем, касающихся регистрации правоустанавливающих документов не землю.
- Новая документация для изготовления государственного акта.
- процедурные документы при приватизации земельных участков.
- Получение права на землю в соответствии с законом, вступившим в силу со 02 мая 2009 г.
- Залог земельных участков и прав на них.
- Порядок разработки технической документации на землю по-новому.
3. Общественные слушания в новых условиях.
- Общественные обсуждения и общественные слушания – соотношение понятий и новый законодательный порядок.
- Алгоритм проведения общественных слушания – новые проблемы для заказчика.
- Порядок оценки и обжалования результатов общественных слушаний.
4. Новые разрешительные документы в строительстве.
- Последствия отмены АПЗ и новый перечень исходных данных на проектирование.
- Что заменяет разрешение на строительство.
- Новый порядок получения информации о возможны видах застройки и ограничениях на земельном участке.
- В каких случаях необходимо разрешение на выполнение подготовительных строительных работ.
- Новый порядок согласования проектной документации.
- Новая процедура выдачи разрешения на выполнение строительных работ.
- В каких случаях обязательно разрешение Архитектурно-градостроительного совета.
5. Новые правила уплаты и расчета паевого участия в развитии инфраструктуры города.
6. Строительство и передача инженерных сетей и коммуникаций
- Возмещение застройщику затрат на строительство дополнительных сетей.
- Право застройщика на строительство сетей.
- Ответственность государственных органов за нарушение сроков выдачи ТУ.
7. Ипотека и объекты незавершенного строительства.
- Новое определение объекта незавершенного строительства.
- Порядок оформления ипотечного договора.
8. Новый порядок принятия в эксплуатацию законченного строительством объекта.
- механизм и условия принятия в эксплуатацию.
- порядок созыва и работы приемочной комиссии.
- сроки и документация, необходимая для работы комиссии.
- свидетельство – как основание ля ввода в эксплуатацию.
9. Что такое объект незавершенного строительства.
- законодательное определение;
- какие документы свидетельствуют о статусе объекта незавершенного строительства;
- основные права и обязанности собственника объекта незавершенного строительства.
10. Анализ возможных путей приобретения объекта незавершенного строительства.
- продажа строительных материалов;
- передача имущественных прав по инвестиционным договорам;
- передача функций заказчика строительства;
- заключение инвестиционного договора;
- заключение договора о совместной деятельности.
- порядок продажи объектов незавершенного строительства на аукционе (конкурсе)
11. Как признать право собственности на самовольно построенный объект.
12. Новая редакция Закона Украины "О государственной регистрации имущественных прав на недвижимость и их ограничений".
13. Процедура проведения государственной регистрации имущественных прав на землю в соответствии с новым законом.
14. Полномочия центров земельного кадастра Бизнec-консультaнт
Елена Сукманова - Директор юридического департамента ПАТ КБ «ПриватБанк»
Представитель - Инспекции государственного архитектурно-строительного комитета г. Киев.
Павленко Дмитрий Валентинович - директор Всеукраинской Ассоциации БТИ, директор Всеукраинской Третейской Лиги, автор публикаций в специализированном издании «Строительная деятельность: Земля. Инвестиции. Учет». |
Комментариев нет:
Отправить комментарий